تتوفر في تركيا تشكيلة واسعة من الشقق والفلل، تناسب مختلف الميزانيات، من الاقتصادية إلى الفاخرة. وسواء كنت تبحث عن منزل جديد، أو قيد الإنشاء، أو مُعاد بيعه، ستجد خيارات عديدة تناسب ميزانيتك، بدءًا من المنازل السكنية في الضواحي وصولًا إلى شقق البنتهاوس الفاخرة في ناطحات السحاب والقصور المطلة على الواجهة البحرية. وبفضل جاذبيتها للمستثمرين الدوليين ، تُعدّ تركيا الوجهة الأكثر رواجًا لشراء المنازل. ولكن ما الذي يُميّز سوق العقارات هذا، وما هي المزايا الإضافية التي يُمكن للمشترين توقعها؟
لماذا يجب أن تستثمر في العقارات في اسطنبول؟
1: القدرة على تحمل أسعار العقارات
هل تعلم أن المشترين الأجانب شكّلوا 40.000 ألف صفقة عقارية في تركيا عام 2018 ؟ كان سعر الصرف المواتي، الذي يمنح الأجانب قيمة أكبر بكثير مقابل أموالهم مقارنةً بالسنوات السابقة، سببًا رئيسيًا لاختيارهم تركيا. وعندما يُضاف إلى ذلك انخفاض أسعار المتر المربع في السوق مقارنةً بدول مثل إسبانيا وفرنسا، تصبح القدرة على تحمل التكاليف العامل الأهم في مبيعات العقارات للأجانب.
2: تكاليف منخفضة وعملية شراء بسيطة
يُعدّ شراء منزل في تركيا أقل تكلفةً من غيرها من الدول. إذ لا تتجاوز ضريبة سندات الملكية 3% من قيمة العقار، وحتى تكاليف الخدمات الأساسية كالمترجم والمحامي والوكيل العقاري معقولة. وإذا أضفنا إلى ذلك سهولة إجراءات الشراء، التي يمكن إتمامها في غضون أسبوع واحد فقط في حال توفر جميع الأموال اللازمة، يتضح جلياً سبب ازدهار سوق العقارات في تركيا.
3: نمو رأس المال
مع مشاريع جديدة ، تعيد اسطنبول اختراع سوقها السكني ؛ ونتيجة لهذا فإن وفرة العرض تعمل على إبقاء الأسعار منخفضة، ولكن المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانيات نمو رأس المال في الأمد البعيد، وخاصة على الجانب الأوروبي، بدأوا يدخلون الآن. تعد إسطنبول أيضًا الوجهة الأكثر شعبية لكل من المشترين الأتراك والدوليين، لذا فإن السيولة القوية والجمهور العالمي يطمئنهم بأنهم إذا احتاجوا إلى البيع، فسيكون لديهم جمهور عالمي.
4:المواطنة عن طريق الاستثمار العقاري
في عام 2018، خفضت تركيا الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب للحصول على الجنسية من مليون دولار إلى مئتي ألف دولار. وقد اجتذب هذا القرار عدداً كبيراً من المستثمرين، الذين اشترى العديد منهم عقارات في إسطنبول ، وبشرط أن يحتفظوا بالعقار لمدة ثلاث سنوات، سيحصلون على الإقامة وحقوق العمل.
أين يمكنني شراء العقارات في اسطنبول؟
تتمتع أحياء معينة، بما في ذلك طرابيا وتقسيم وبيوغلو وكاديكوي ونيسانتاشي وجيهانغير وبشيكتاش، بسمعة عالمية لمنازلها الفاخرة التي تسلط الضوء على أفضل ما في الحياة التركية الغنية. تعتبر الفيلات المطلة على مضيق البوسفور، والمعروفة أيضًا بقصور يالي، من أغلى الأسواق في تركيا، ونظرة واحدة على هندستها المعمارية التي تبعث على الحنين وتصميمها الفاخر تكشف السبب.
مع ذلك، يمكنك العثور على منازل فاخرة في إسطنبول ، تضم شقق بنتهاوس واسعة وفيلات رائعة بست غرف نوم تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تقع هذه الفيلات بالقرب من مضيق البوسفور الخلاب بإطلالات ساحرة. إن اقتناء منزل فاخر لا يقتصر على شراء عقار فحسب، بل يمنحك أيضاً نمط حياة جديداً ضمن أوساط النخبة الاجتماعية في أشهر مدن تركيا، وهو أحد الأسباب التي تدفع المشترين لاختيار هذه المنازل.
