ساحة السلطان أحمد ، التي كانت في يوم من الأيام ميدان سباق الخيل العظيم في القسطنطينية ولا تزال مكانًا جميلًا للزيارة؛ والخزان الجوفي المعروف باسم صهريج البازيليك؛ وقصر توبكابي، الذي كان بمثابة المقر الإمبراطوري لمدة 400 عام من الإمبراطورية العثمانية التي دامت 600 عام؛ والبازار الكبير الذي يبلغ عمره 550 عامًا، وهو سوق مغطى ضخم مليء بآلاف المتاجر والبائعات.
شراء العقارات في تركيا
يُوفر قطاع العقارات في تركيا خيارات واسعة للمستثمرين الدوليين . وتجذب تركيا المستثمرين من خلال منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، وتوفير خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، وإجراءات شراء وتملك مبسطة، وسعر صرف مناسب. وقد احتلت تركيا المرتبة الرابعة عشرة بين أفضل أسواق العقارات في العالم للأجانب عام 2020، وفقًا لدراسة أجرتها شركة الاستثمار العقاري الدولية "ريموت فنتشرز".
في سوق العقارات التركية ، يستغل الأجانب من مختلف الجنسيات هذه الفرص. فعلى الرغم من الجائحة، بيع أكثر من 40 ألف منزل للأجانب في تركيا عام 2020، وفقاً للمعهد الإحصائي التركي.
دعونا نلقي نظرة على أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسطنبول لأغراض الاستثمار.
منطقة فتح
تُعدّ منطقة الفاتح الأكثر شعبيةً من حيث الإحصاءات السياحية، وهذا أمرٌ منطقيٌّ بالنظر إلى معالمها التاريخية الشهيرة، كالمسجد الأزرق وآيا صوفيا وقصر توبكابي. لذا، يُنصح كل من يسعى إلى تحقيق دخلٍ من تأجير العقارات لقضاء العطلات القصيرة بالنظر إلى هذه المنطقة.
نعبر القرن الذهبي ، ونبقى على الجانب الأوروبي ، ونصل إلى منطقتي تقسيم وبيوغلو ، اللتين يعرفهما السكان المحليون باسم "اسطنبول الجديدة" لأنها توفر أرقى خيارات الحياة الليلية والتسوق. وفي هذه المناطق، يقوم العديد من الزوار أيضًا بحجز أماكن إقامة ذاتية الخدمة.
بهجة شهير
تشتهر منطقة بهجة شهير ، الواقعة في حي باشاك شهير ، بمساحاتها الخضراء الوارفة. ويُعدّ هذا الحي السكني جذابًا بشكل خاص للمشترين الأجانب، لقربه من مسار القناة المقترح لإسطنبول (6 كيلومترات فقط) ومطار إسطنبول الدولي الجديد (40 دقيقة). وتُعتبر بحيرة بهجة شهير جوهرة المنطقة، حيث يرتاد السكان أماكن التنزه والمقاهي وملاعب الأطفال المحيطة بها في عطلات نهاية الأسبوع طوال فصل الصيف. وتُقدّم العديد من مشاريع بهجة شهير، التي لا تزال قيد الإنشاء، خيارات دفع بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات.
بيسكتاش
عند التفكير في الاستثمار العقاري في إسطنبول، من المهم الأخذ بعين الاعتبار أن المنازل المطلة على مضيق البوسفور تُعد من بين أغلى المنازل في البلاد. وتُشكل قصور "يالي"، التي بناها الملوك العثمانيون وأفراد الطبقة العليا لاستخدامها كمساكن صيفية، جزءًا من هذه المنطقة.
بعضها تحوّل الآن إلى فنادق ومتاحف، بينما لا يزال البعض الآخر ملكية خاصة ويخضع للحماية. ولتكوين فكرة عن تكلفتها، تُقدّر قيمة قصر إربيلجن بمبلغ ضخم قدره 200 مليون دولار. أما من حيث تكلفة المتر المربع، فتُعدّ منطقة بشكتاش على السواحل الأوروبية أغلى الأحياء السكنية. وتُعتبر بشكتاش من أفضل الخيارات السكنية، إذ تضمّ العديد من المطاعم الشهيرة التي تُقدّم أشهى المأكولات، بالإضافة إلى بعضٍ من أبرز متاحف المدينة.
